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本市最高组装住宅封顶 建筑垃圾少八成


/ 2015-05-21

在如许大的面积背后,是工程手艺人员一点点的勤奋。第一批财产化室第中有些只能做外墙板,随后起头做阳台板、室内布局……到此刻呈现了“全拆卸”,将现场浇筑、开槽的工程量降到最低。

“几乎所有前期工程都在工场里进行,现场只做拼装,不消开槽、不消浇筑太多混凝土,使得这栋楼的建筑垃圾少发生了80%以上。”施工方、住总三公司项目担任人说。

本报讯 (记者 耿诺)“像造汽车一样盖房子”的胡想,终究可以或许细化到扶植室第的每一颗小小螺丝钉。昨日上午10时,本市甚至全国抗震设防烈度为8度区域中最高的全拆卸式室第封顶,让财产化室第扶植创下了新的高度记载—79.85米。

位于回龙观019地块的室第及贸易金融项目中,2号楼是此次全拆卸施工的尝试点。从外立面看,这栋楼的外观虽然还没有刷漆,可是较着要比其他曾经做完布局的楼体要白。施工人员注释说,外墙楼板在工场中就曾经拆卸了外保温层,和纯混凝土现场浇筑的衡宇比拟,外观确实有些纷歧样。

记者留意到,这个项目标合同工期为2013年8月到2015年11月,和以往盖一栋楼比拟,并没有快几多,以至还慢了两个月。室第财产化本来该当加速工期,若是算上精装修的时间,这栋全拆卸的楼只比保守工法快了一个月,劣势在哪儿呢?

“像造汽车一样盖房子,能让每层楼的用工人数从42人降低到28人,分析测算节流了33%的用工量。此中混浆工这个工种曾经完全不再需要,钢筋工的人数降低了53%。”现场手艺人员说。

以往的室第工程都是单线施工,封顶后才能砌隔绝距离、装水电、初装修、精装修等等。而在全拆卸环节,布局施工到了第3层,别的一组工人就能够出场进行烟道安装;房子还没封顶,楼下的套间就曾经完成了精装修,不只安装了地板、户门,以至连壁纸都曾经贴好了。

“全拆卸终究是试点,前期试探时,确实做得比力慢。”项目担任人带着记者走进了曾经封顶的2号楼。和其他建筑刚封顶的施工现场纷歧样的是,4层楼往下的每一户都装上了大门,再往上走到10多层,每个房间都曾经起头进行精装修。虽然外墙还没有涂刷,可是向阳面的一层,曾经在连续装外窗。“这就是和成其他工程比拟,很是纷歧样的处所。”项目担任人说。

从2008年万科在起头试点室第财产化施工后,不断在而果断地推广着室第财产化的历程。按打算,“十二五”期间,本市将以保障性住房为重点,全面推进室第财产化,到2015年财产化体例建筑的室第要达到昔时开工建筑面积30%以上,累计示范面积跨越1500万平方米。

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