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二三线城市新建房房价环比下降2015-5-19


/ 2015-05-19

方面,据国度统计局发布的统计消息显示,4月份,新建商品室第发卖价钱环比下降0.6%,同比下降5.1%。环比降幅略有扩大。二手房价钱方面,4月,二手房价钱环比下降0.2%,同比下降4.3%。除144平方米以上的户型环比呈现了0.1%的细小上涨外,其他户型价钱也都在环同比双降。对比以往统计数据,这是新建商品房价钱自客岁8月份以来持续第9个月同环比双降态势。

新建商品房价钱环比下降0.6%

短期内房价 再度反弹概率小

本报记者 范海瑞

就房价而言,据58同城网站相关担任人阐发,4月份,在楼市新政和央行多次降息的影响下,楼市活跃,全体挂牌量添加了3成摆布,成交量也较着呈现上升态势。据业内专家阐发,在当前楼市全体供大于求的环境下,消化现有库存仍然是楼市的主基调,“330新政”下,在买卖层面临买方的少了,有益于刺激需求添加,但并没有改变楼市的底子供需形态,短期内,房价再度反弹将是小概率事务。

分城市看,分化仍然较为较着,房价上涨次要集中在一线城市和少数二线城市。4月份(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)4个一线城市新建商品室第和二手室第价钱环比均呈现上涨,最高涨幅别离为1.8%和2.4%,少数二线城市房价呈现上涨,绝大部门三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品室第价钱环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品室第价钱环比平均别离下降0.1%和0.3%。

3月30日,国度推出了下调房贷首付比例,停业税免征刻日由5年改为2年,业内称此为楼市“330新政”,新政之后,对楼市影响几何,不断被业界所强烈关心,4月份的房价走势也变得尤为。5月18日,国度统计局按照老例发布了4月份70个大中城市室第发卖价钱变更环境,统计显示,“新政”效应下,全国70个大中城市中18个城市新建商品房价钱环比上涨,70个大中城市新建商品室第价钱环比分析平均上涨0.3%。(楼盘)方面,4月份衡宇成交量略有上升,但新建商城品房及二手房价钱仍然维持环比下降态势,此中,新建商品房价钱环比下降0.6%,同比下降5.1%。

据统计,新建商品室第价钱方面,与3月比拟,4月份,70个大中城市中,价钱下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价钱变更中,最高涨幅为1.8%,最低为下降0.7%。与客岁4月比拟,70个大中城市中,价钱下降的城市有69个,上涨的城市有1个。4月份,同比价钱变更中,最高涨幅为0.7%,最低为下降10.3%。

70城新建商品房价环比分析平均上涨0.3%

就西北省会城市房价来看,4月份,西安(楼盘)新建商品房价钱环比下降0.3%,同比下降6.6%,同比降幅可谓西北5个省会城市之最;其次则为银川(楼盘)新建商品房价钱环比下降0.5%,同比下降6.4%,乌鲁木齐环比下降0.3%,同比下降6.4%。西宁(楼盘)则环比下降0.2%,同比下降5.3%,对比之下,的同比降幅相对最小。

阐发

4月份房价同比降幅总体略有收窄。此中,新建商品室第价钱降幅比上月收窄的城市有15个,比上月添加12个;二手室第价钱降幅比上月收窄的城市有22个,比上月添加11个。

二手室第价钱方面,与3月比拟,70个大中城市中,价钱下降的城市有34个,上涨的城市有28个,持平的城市有8个。环比价钱变更中,最高涨幅为2.4%,最低为下降1.0%。与客岁4月比拟,70个大中城市中,价钱下降的城市有69个,上涨的城市有1个。4月份,同比价钱变更中,最高涨幅为2.8%,最低为下降12.4%。

国度统计局城市司高级统计师刘建伟阐发认为,在3月底楼市新政出台和保守发卖旺季等多重要素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品室第成交继续回升,部门城市房价环比略有上涨。发布的数据显示,4月份70个大中城市新建商品室第和二手室第价钱环比上涨的城市别离有18个和28个,别离比上月添加了6个和16个;持安然平静下降的城市个数均有所削减。初步测算,4月份70个大中城市新建商品室第价钱环比分析平均上涨0.3%。

70城傍边 18城房价环比呈现上涨

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